分譲住宅事業

日商エステムグループでは、日本全国の主要都市の中枢エリアで、自社マンションブランド「エステムシリーズ」を展開しています。

東京日商エステムはその中でも東京を中心とする首都圏を主な舞台とし、分譲住宅を提供。グループ企業の持つ専門性と企画力を活用し、様々なニーズに対応した都市型マンションをはじめ、都心部で収益性に優れた資産運用型マンションなどを提供しています。
お客様、そして都市へと「価値ある住まい」を提供し続けた実績を持つ日商エステムグループが構築した一貫体制のグループネットワークと、日本各地へ張り巡らされたエリアネットワークで、幅広い世代のご要望にお応えしています。

■エステムコートシリーズ
ゆとりある空間やセキュリティ性も追求したファミリーユース・資産運用向けの分譲マンションシリーズです。プランはもちろんのこと、都心部を中心とした立地ポジションが価値を大きく向上させています。

■エステムプラザシリーズ
都市型分譲マンションとして、単身からご家族まで、都心での幅広い生活ニーズに対応したシリーズです。様々な層へ快適な住環境をご提供するとともに、そこに住まう方が個性を反映させられるような住空間を構想しています。

不動産投資事業

東京日商エステムでは、不動産投資を始めるオーナー様をサポートするサービスを提供しています。

当社がオーナー様へお勧めするのは、都心の生活ニーズに対応したエステムプラザシリーズ。不動産投資では、特に人が集まるエリアや、今後人口が増加していくエリアに条件の良いマンションを所有することが重要となります。
当社のマンションは都心部や駅近といった特に需要が大きいエリアに集中しており、賃貸人気が高いのもポイントの一つ。空室や家賃下落といったリスクを少なく抑えることができ、安定的な家賃収入が見込めます。

また、当社のマンションは常に先進技術を取り入れ、地震に強い建物をご提供しています。さらに日商エステムグループのマンション管理部門である「エステム管理サービス」が、中長期的な修繕計画に基づいて建物維持を徹底。鉄筋コンクリート造による極めて高い耐震性と、長寿命化を目指した維持管理によって、マンションの価値がより長く続くよう取り組んでいます。

また、不動産の運用に必要な業務は、日商エステムグループの賃貸管理部門であるエステムプランニングが代行。初めての方が安心してマンションを経営できるよう総合的なサポートを行っています。

日商エステムグループの持つグループネットワークにより、専門性の高いサービスでマンション経営をサポートしています。

エステムマガジン

昨今、不動産投資が注目され、様々なメディアで特集が組まれるなど、資産形成の1つとしてポジションを確立していますが、一般の方の間ではまだ認知が薄い印象です。

不動産投資は高所得者が行うものというイメージを持たれている方も多いと思いますが、最近では会社員等の給与所得者の方でも気軽にスタートできる投資商材です。そのため、将来に備えて、多くの方が不動産投資を始めています。
正しい知識、信頼できる会社を選べば、不動産投資で「ローリスク・ロングリターン」が期待できるかもしれません。

そんな不動産投資をより身近に感じていただき、学んでいただきたいという思いから、東京日商エステムは長年にわたり、不動産投資に関する情報やカリキュラムを提供するサイト「エステムマガジン」を運営してまいりました。

弊社は、創業より不動産投資に向き合い続け、たくさんのお客様の資産形成をサポートしてまいりました。
「エステムマガジン」を活用し、不動産投資に関する正しい基本知識を身につけていただくことで、お客様の資産形成のお役に立てれば幸いです。

ESTEM WATER SYSTEM

エステムグループとサイエンス社の共同開発による、ESTEM WATER SYSTEMをご紹介します。

■我が家のお風呂がエステに ESTEM BEAUTY BATH SYSTEM
『エステム・ビューティ・バスシステム』は、標準搭載の12インチ浴室テレビ（BS・CS）を見ながらお肌の老廃物を取り除き、健康なお肌を作り出すバスルームを実現します。毎日のバスタイムを、より上質なリラックスタイムにすることができます。

・直径約1/1000mmのマイクロバブルが、石けんでも取りにくい汚れを吸着し、お肌をしっとりスベスベに。
・お湯のやさしい揺れにより、健やかなリラクゼーションを実現。気持ちもゆったりできます。
・気になる部分をトルネードジェットでスポットケア。疲労回復やダイエット効果も期待できます。

※BS・CSの視聴には別途契約が必要となります。

■全ての蛇口がキレイの入り口 ESTEM WATER
『ESTEM WATER』は、家庭の水の入り口に高処理能力を持つ浄化水装置を取り付け、家庭内全ての蛇口に送水することで、暮らしに用いる全ての水を浄活水化することができます。

・クラレケミカル社製の浄水フィルター部は、使用する時に微粉を発生させることがなく、水に潜むカビや有機物等を処理する優れた処理能力を持っています。
・高性能な活性炭によって、500トンの処理を可能とする遊離残留塩素ろ過性能を実現。
・セラミックスフィルター部は、水中のカビ等を除去した後、セラミックボールによって活水します。

※年に一度、有料でフィルターを交換する必要があります。

ZEH-Mの普及に向けて

東京日商エステムは設立以来、グループの持つ力を活用し、分譲マンションの企画および開発を行っております。
この度、令和12年までに新築住宅の平均でZEH（ゼッチ）を実現する政策目標に合わせ、弊社でもZEH-M（ゼッチ・マンション）の普及に努めてまいります。

ZEHでは、建物の外皮における断熱性能等を高めることや、効率のいい設備システムを採用することを通して、屋内の環境の質をキープしつつエネルギーの消費を抑えます。あわせて自然の力を使った再生可能エネルギー等を採用し、住宅において消費されるエネルギーを「収支ゼロ」にしようとするものです。
経済産業省はZEHを広めるためのロードマップを策定し、課題および対応策をまとめています。

そして分譲マンション等の集合住宅におけるZEHの定義となるのがZEH-Mです。
集合住宅では、全てのエネルギーを創エネによって捻出することは困難です。そのことへの考慮から、ZEH-Mは住棟全体におけるエネルギー消費量の削減率等の指標によって「Nearly ZEH-M」（一次エネルギーの消費が75％以上減少）や「ZEH-M Ready」（50％以上減少）など4つの種類に分けられます。

開発営業職

東京日商エステムの開発営業職では、不動産のエキスパートとして、マンションを建設するための事業用地の選定・仕入れを行います。
協力会社様との情報交換を通して用地情報を収集し、設計担当と協力しながらプランニング。まさに、デベロッパーとしての「0→1」を担う重要なポジションです。
土地に関連することから、建築や資金計画のことまで、幅広く携わることができます。