不動産を通じて生活文化の創造を目指す総合デベロッパー

東京日商エステムは、1991年に創業して以来、ハイクオリティな住宅を目指し、安定的に供給し続けてきた日商エステムのグループ企業です。日商エステムグループが大阪をはじめ近畿圏でこれまで蓄積してきたノウハウや技術、実績をベースに、首都東京の舞台で高価値な住宅を目指し開発を行っています。

拠点は、日本の中枢ともいえる日比谷・霞が関エリアといった場所で、高いポテンシャルを最大限まで活かしながら、日本全国へと新しい生活文化の価値を創造・提案していきます。

多様化が進む都市型の生活様式に、"駅近・都心立地"にこだわった「投資用コンパクトマンション」、環境を重視した「ファミリーマンション」と、エネルギー溢れる東京の土地を最大限に活かす住宅を手掛けています。

住まいを建てるだけでは終わらず、そこに住まう日々の快適性や安心にも目を向け、資産価値を保ちながら次世代へと受け継いでいけるよう、用地の選定から企画・開発・販売・建設・管理・アフターフォローまでを一貫できるグループ体制を構築。幅広い領域でライフプランをトータル的にプロデュースしていく、と大きな使命感と責任感を持って取り組んでおります。

東京日商エステムが選ばれ続ける理由

東京日商エステムの提供する投資物件が多くのお客様から選ばれ続ける理由は、弊社が築いてきた歴史と実績、そして知識を活かした提案力にあります。

①創業34年目の歴史
東京日商エステムは、近畿エリアで築き上げた日商エステムグループの実績をベースに、東京23区を中心に、首都圏の主要都市にて、こだわりの住まいを開発しています。
私たちは、不動産投資と住まいに、34年もの間、真摯に向き合い続けてきました。確かな実績と信頼を獲得し、エキスパートとしてお客様の暮らしを支えていきます。

②建物の一生をプロデュース
日商エステムグループの一貫体制によって、建物に関するあらゆる業務をカバーできます。用地の選定、オーナー様向けのアフターサポート、日々の建物の管理によって、責任を持って資産価値を守っていきます。

③知識豊かなスタッフによる提案
不動産投資の知識を豊富に持ったスタッフが、お客様のお悩みや不安を解決します。

④高い入居率を維持
オーナー様の所有する物件の運営・管理を全面的に支援します。当社の持つネットワークを活かした入居者の募集、迅速・的確な審査によって、99％以上の入居率を保っています（2024年2月時点、自社調べ。30日以上の空室から算出）。

⑤主要エリアにおける31,000戸を超える供給実績
グループ企業が持つ専門性・企画力を活かし、都市型のマンションを中心として、都心の立地で高い収益性を持つ資産運用型のマンションも供給。また一戸建て事業も展開しています。

⑥マイホーム分譲物件の販売実績を活用した家づくり
投資用物件だけではなく、マイホーム分譲物件の販売実績も持っているからこそ、本当に住みやすい家を提案することができます。

グループ一貫体制

東京日商エステムは、開発から将来のメンテナンスまでを一貫して自社グループで行う、安心・安全の「一貫体制」により、責任の持てる品質や、より一層のコストメリットを追い求めています。

■マーケティング調査
時代に合った商品のご提供のため、不動産に関する市況の調査や、お客様のニーズの把握に努めています。

■事業用地の選定
多くの法規制を遵守し、市場のニーズに合った、価値のあるロケーションを選定いたします。

■企画と設計
ロケーションにふさわしい住宅となるよう、会議を何度も行い商品化します。また、お客様へのご提案に向けて販促物の企画も行います。

■施工と管理
周辺の環境への配慮のもと、専門のスタッフによる丁寧な施工を行います。もちろん、建設中の品質管理も適切に実施します。

■分譲と販売
物件をご提案・ご案内し、ご購入に向けたライフプランニング、ご契約およびローン手続きのサポートも行います。

■竣工とお引き渡し
完成後には法的な最終検査が実施されます。加えて不具合がないかを自社でチェックし、お客様へのお引き渡しとなります。

■管理とメンテナンスリフォーム
お引き渡しの後も定期的に補修および点検が実施されます。そこで暮らす方が安心できるよう、しっかりと管理します。また適切な改修・修繕プランをご提案し、大規模な修繕も行います。

■仲介とリノベーション
転勤などにより賃貸や売買が必要になった場合も、適切な鑑定によって市場に合う最適な方法をご提案いたします。

東京日商エステムは、お手頃な価格によるご提供を図り、お客様の信頼にお応えできるよう努めてまいります。

23区を中心とした都心へのアクセスが良く、暮らしの価値を高める立地

東京日商エステムは、用地選定においてこだわりを持って厳選しています。
商品によって住まう方の優先順位が変わってくるため、それをどのようにキャッチするかが勝負どころであると考えています。

昨今は、お客様の住まいや暮らしに対する意識の変化から、都心でなくても、お客様が満足できるライフスタイルに合わせた立地を選択することも増えました。
また、住環境がさらに重視され、住み心地の良さと利便性との均衡がとれた立地の需要が高まってきました。

屈指の商業施設が集まる都市を舞台に、利便性と自然が調和する環境。この地に住まう方々が、豊かで笑顔に満ちた日々を過ごせるよう想いを馳せて計画を行っています。
個性的でありながらも安らぎを得られる共用部、先進の設備を備えた専有部。それがエステムマンションシリーズです。
今後も、お客様の意識の変化を絶えず捉えながら、ニーズの高い用地を仕入れていきます。

都心・主要都市に焦点を当て、価値を高めるエステムマンションシリーズ

東京日商エステムのエステムシリーズでは、立地の個性だけでなく、安定して長きにわたり住むことができる心地良い住まいをご提供しています。
お客様に商品価値を充分にご理解いただけるよう、しっかりとした市場調査を実施し、情報を収集。誇りを持って世に送り出せるようにしています。

事業用地の的確な選定をはじめ、市況に合わせた仕入れ時期、無駄のない商品の企画設計やデザイン、専有部の設備仕様など。これらによって作られた弊社のブランド商品の価値を、今後も多くの人に伝えていきたいです。
弊社では、営業担当が一貫して受けるので、迅速かつ円滑な対応が可能です。お客様のライフパートナーとしてお任せいただけるよう、真摯に向き合い、物件の特性を高めていきます。同時に、幅広い領域でライフプランを総合的にプロデュースしていくために、私たちは使命感と責任感を持って取り組んでいます。

“駅近・都心立地”にこだわり開発

東京日商エステムは、日商エステムグループが都市空間を創造する総合デベロッパーとして、首都圏での地歩を固めるべく2004年に設立されました。
弊社は、企画開発をはじめ、販売、建設、管理、アフターフォローまで、自社グループ内で行う独自の一貫体制を強みに、住まいをトータルプロデュースしています。
東京・横浜・名古屋・大阪の4大都市にて、“駅近・都心立地”にこだわった投資用コンパクトマンションのほか、環境に重きを置いたファミリータイプのマンションも展開しています。

日商エステムグループは、創業時の1990年代より現在まで安定した供給を行い、物件供給数において右肩上がりの伸び率をキープしています。

これからも、建てて終わりではなく、そこに住まう人の安心や快適さに加えて、オーナー様の資産価値を管理し、広範にわたる事業領域で建物の生涯を総合的にプロデュースしていきます。

独自の一貫体制でスピーディーに事業化

一般的に、新築の居住用マンション事業は土地を選定、購入、建設した上で販売を行います。さらに投資用マンションにおいては、「貸す、借りる、管理する」といった分野も求められます。

日商エステムグループでは、独自の一貫体制により、住まいに関わるさまざまな分野を自社グループで実施。そのため、各分野間の情報共有が円滑に進み、土地情報の入手・取得・事業化を迅速に行うことが可能です。
より良い土地情報を早く選定し、素早く決断、事業化し、駅近・都心立地の上質なマンションを低価格で提供することを目標としています。

さらにこの一貫体制は商品企画においても活用されており、販売担当の営業やグループ各社からお客様の意見・要望が寄せられ、商品企画に反映させる等行っております。
東京日商エステムのマンションは、各部門とグループ企業が密接に連携し合うことで築かれ、販売後も管理、運営、アフターサービス、売却の仲介に至るまで、オーナー様や入居者様の方に対して手厚いサポートを提供しています。

東京日商エステムのグループ会社

私たちの建てたものについて、誰よりもよく知っているのは私たち自身です。
日商エステムグループでは開発からメンテナンスに至るまでを、一貫して自社グループによって行う体制を確立しています。
お客様の信頼にお応えできるよう、責任の持てる品質や、より一層のコストメリットを追い求めてまいります。

東京日商エステムのグループ会社をご紹介いたします。

◆株式会社エステムホールディングス
国際的な視点と洞察力でグループの統括を担います。

◆株式会社日商エステム
さらなる進化を遂げる大阪で、新しい未来を開発します。

◆株式会社イー・ポイントサービス
日商エステムグループ独自のE-POINTでお客様の暮らしにさらなる価値を提供します。

◆株式会社エステム住宅販売
住宅を通じた「一生のお付き合い」を目標としています。

◆株式会社エステムホーム
「街を創る」という想いを持って、一戸建事業・宅地開発を展開しています。

◆株式会社エステムプランニング
運営・管理のプロフェッショナルが、オーナー様の賃貸を支援いたします。

◆株式会社エステム管理サービス
資産価値を支え、日々の管理から長期の修繕計画までを行います。

◆株式会社イーライフサポート
生活をサポートする、あなたのベストパートナーです。

◆株式会社リブラブ
不動産の総合窓口として、マンスリーマンション、賃貸、買い取り、仲介などのサービスを展開しています。

◆株式会社イー・トラスト
自社物件の長所を熟知している強みを活かし、中古物件の資産価値を徹底的に管理します。

◆株式会社イーテック
生活を一新させるトータルリフォームのご提案、次代を生み出す資産のメンテナンスを行います。

◆株式会社エステム保証サービス
賃貸借契約をスムーズに行うための家賃保証会社です。

日商エステムグループの沿革

新たな地域、新たな事業フィールドへと、未来に向けて広がる当グループは、進行形で発展を続けています。創業より積み重ねてきたネットワークを活用し、今後も不動産のさらなる可能性を追い求めてまいります。

1991年12月 大阪市中央区にて、資本金300万円で有限会社アンブルライフを設立
1992年1月 宅地建物取引業者免許証を取得し、営業を開始
1993年2月 商号・組織を株式会社日商エステムに変更
1997年12月 資本金1,000万円で株式会社エステム管理サービスを設立
1998年9月 資本金3,000万円で株式会社エステムプランニングを設立
1999年2月 資本金3,000万円で株式会社エステム住宅販売を設立
2004年2月 資本金1,000万円で株式会社エステムホールディングスを設立
2004年11月 株式会社東京日商エステムおよび株式会社リブラブを、それぞれ資本金9,000万円で設立
2007年9月 資本金9,000万円で株式会社沖縄日商エステムを設立
2011年9月 資本金3,000万円で株式会社エステムホームを設立
2013年4月 株式会社日商エステム、新社屋を取得
2013年12月 資本金9,000万円で株式会社イー・トラストを設立
2014年4月 資本金9,000万円で株式会社イーテックを設立
2016年6月 資本金9,000万円で株式会社エステム保証サービスを設立
2016年12月 創業25周年
2017年1月 株式会社日商エステム、名古屋支社を設立
2017年5月 株式会社日商エステム、資本金を3億円に増資
2019年10月 株式会社東京日商エステム、横浜支社を設立
2021年2月 資本金9,000万円で株式会社イーライフサポートを設立
2021年12月 創業30周年

広告・メディア掲載

日商エステムグループは、TVCMや新聞・雑誌広告など、多彩なメディアにおいて広告活動を行っています。

■TVCM
イメージキャラクターに俳優の玉木宏さんを起用し、東京日商エステム2023年度のコーポレートCMを制作。

■動画広告
ウルトラマンション経営 Movie「おとうさん」篇「おかあさん」篇を制作。
東京日商エステムでは、不動産投資サービスをブランドとして認知・確立させることを目指して、「ウルトラマンション経営」と銘打ち、プロモーションを実施しています。

■看板広告
東京の新橋駅前や兵庫の阪神甲子園球場（一塁側アルプススタンド）、横浜スタジアム、大阪・新御堂筋（淀川南側）、名古屋・大須（矢場町交差点）、大阪・なんばHatch横などに看板広告を設置しています。なかでも、大阪・道頓堀にある巨大広告は広く知られており、川面に多数映るイルミネーションの中でも一段と目立つ存在です。