不動産クラウドファンディング事業「TOMOTAQU（トモタク）」

TOMOTAQU（トモタク）は、投資対象となる不動産を小口化し、1口10万円から始めることができる不動産クラウドファンディングサービスです。

実物不動産投資とは異なり、最低10万円からの自己資金で投資を開始できます。これにより比較的少額で気軽に、全国各地の様々な不動産への投資が可能になります。

「投資には興味があるけど、運用が不安」「投資初心者で、知識面のリスクが心配」「新しい投資先を探している」「もっと簡単に投資先を見つけたい」というお客様のニーズに応えるべく、『貯蓄から投資へ』のシフトをテーマにした、新しい資産運用です。

スマートフォン1台で契約手続きを完結できるため、手軽かつ効率的に資産運用を行えるなど、従来の不動産投資のイメージを覆し、認知度を高めています。

TOMOTAQU（トモタク）では、優先劣後システム（※1）や第三者とのマスターリース（サブリース）契約（※2）、信託銀行による資金管理を採用し、投資家様のリスク対策と元本保全性の向上に努めています。

TOMOTAQU（トモタク）にご興味がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。
現在、様々なキャンペーンを実施中です。この機会にぜひご利用ください。

≪TOMOTAQU≫リンク

（※1）出資者を「優先出資者」、当社を「劣後出資者」と定め、万が一、対象不動産の評価額下落や賃料下落が起きた場合でも、元本の償還および分配金の支払いを優先出資者から優先的に行い、優先出資者の元本および分配金の安全性を高める仕組みです。
トモタクの商品は優先出資90％、劣後出資10％の優先劣後構造となっています。
（※2）不動産を賃貸する際に、建物全体を一括して賃貸し、その賃借人がさらに実際の入居者へ転貸する方法を「マスターリース」と呼びます。また、マスターリースにより賃借した者が実際の賃借人に対して行う転貸を「サブリース」と称します。
トモタクでは、お客様への配当をより確実なものとするため、運用期間におけるグループ会社とのマスターリース(サブリース)契約を採用しています。

アセットソリューション事業

【不動産のバリューアップで新たな価値を創造する】
投資家ならびに不動産会社よりお預かりした不動産を魅力ある物件に再生し、仲介会社には自信を持って販売していただけるよう、商品を市場に送り出しています。

エリアのみで判断せず、全国の不動産自体に着目した不動産買取をしているのが当社の特徴。一棟収益不動産（レジデンス・アパート・ビル・戸建）から事業用地・区分マンションまで幅広く対応しており、一般的に敬遠されている、瑕疵物件・再建築不可物件・建蔽容積オーバー・事故物件・訳あり物件、共有持分の買い取りにも対応できるのが当社の強みです。

年間を通して、毎月安定した買取実績と販売実績があり、質の良い物件仕入れ情報の発信には自信を持っており、管理物件の高い入居率を実現しています。

プロパティマネジメント事業

【お客様の資産を管理・マネジメントする】
大家様が直面する最大の課題である「空室の解消」に対し、多様な対策を提案しています。空室率の問題は、単に物件に限定されるものではなく、管理会社の介入によっても解決することが可能です。
適切な管理会社の選定により、空室ゼロの満室経営を実現することも可能です。既存の物件の付加価値を高め、スピーディーな入居付けを行うことは、当社が最も得意とする戦術の一つです。

Web事業

【Webで不動産をより身近に】
時代の需要に合わせた、Webブラウザを使ったサービスを提供しています。幅広い知識を有している私たちが改善・運用していくことで、お客様がいつでもトラブルなくサイトを使えるような運用をサポートしています。

また、日本全国約9120駅からコワーキングスペース・レンタルオフィスなどのフレキシブルオフィスやワークスペースを無料でできるサービス『ココチカ』を開発・提供。「突然の会議で使用する場所が欲しい」 「定期的に使える場所が知りたい」 とお考えのお客様が、場所や時間、目的に合ったスペースをすぐに見つけることができます。

≪ココチカ≫リンク