オーナー様向けコンサルティングシステムN-RICOS(エヌ・リコス)

不動産投資を成功に導くポイントは、物件を所有することではありません。
【所有した物件をいかに効率よく運用していくか?】これにつきます。
多くの不動産業者のアフターフォローは、物件の賃貸管理を行うこと。
これでは、賃貸は問題ありませんが、不動産投資運用における不安を解消できません。

和不動産のアフターフォローは、【賃貸管理】 プラス【運用コンサルティング】!
これらのアフターフォローで、不動産投資の不安を解消し、安心して運用できます。

＞＞不動産投資(マンション経営)のコンサルティングシステム、N-RICOS(エヌ・リコス)の情報はこちら

不動産投資を失敗する理由は、バブル期の失敗事例から学ぶことができます。
バブル期は、キャピタルゲインを得るために不動産投資を行っていました。そのため、毎月の支払い度外視の収支計画で売却することで収益を得る方法です。
しかし、バブルがはじけ、物件の売却が難しくなりました。バブル期が終わりをむかえ、売れなくなってしまったとしても、ローンの支払いは継続しなけれ ばなりません。赤字を補填するためにさらなる借金生活に...。

これが、バブル期の不動産投資失敗事例です。しかし、不動産投資の失敗事例は、種類は違えど大体このパターンに集約されます。失敗は、大きく2つ「収支 の赤字」と「売却できない」といったことが原因です。

逆に収支が赤字にならないように3か月に1度のアフターフォローで維持・改善していくことができれば、失敗のリスクはかなり軽減できます。
そのリスクを軽減し、収益性のアップを図る指標になるのがアフターフォローシステム「N-RICOS(エヌ・リコス)」なのです。

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NAGOMI OWNER’S CLUB

和不動産ではアフターフォロー専門の「カスタマーコンサルティング事業部」を設置し、 3ヶ月に1度のアフターフォロー等を実施しております。


①月1回の電話・3ヶ月に1回の面談を行います。
購入がゴールではなく、購入後の資金計画の立案・実践トラブル処理ノウハウの提供を行い、結果を出せるように立案します。

②売主の取引にこだわります。 購入後の不具合やトラブルに迅速に対応するため、
和不動産が売主となりオーナー様の資産をお守りいたします。

③アフターフォロー勉強会・イベントを開催します。
購入後もオーナー様のお役にたてるノウハウの勉強会を無料で開催します。
また、オーナー様同士の交流ができるイベントにもご参加くださいませ。

④販売物件は、和不動産が責任をもって賃貸管理を行います。
管理しやすい物件を厳選して販売する事で自信をもって賃貸管理を実施致します。

⑤提携している専門家を特別価格でご紹介いたします。
和不動産の提携している税理士・司法書士・弁護士・建築士・FP等を特別価格でご紹介致します。

⑥不動産以外のご相談も承ります。
不動産以外にも生命保険見直し・住宅ローン見直し・資産運用・ライフプランニングのご相談も承ります。
オーナー様はゴール(目標達成)を目指し行動しますが、その行き方や、やり方がわからない場合があります。
そんな時に車のカーナビのように道標(ノウハウの提供)を行うのが和不動産です。
目的地に導く方法として車(手段)を使うように、不動産投資という手段を利用して 一緒に「目標」というゴールを目指しています。

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賃貸管理業務

【入居から退去まで、責任を持ってフォローいたします。】
和不動産は仲介料を最大無料にするサービスだけでなく、「鍵をなくした」「トイレの水がつまった」などのトラブルにも対応できる様々なアフターフォローを設けております。和不動産は24時間受け付けております(緊急時を除いて、基本翌日対応となります)。

◆STEP1:募集業務
現地視察の上で、近隣相場の調査を行い、的確な募集条件の設定を行います。
また、各不動産サイトへの登録や仲介業者訪問・FAXなどで幅広く募集活動を行い、空室期間の短縮に努めます。

◆STEP2:申込者審査業務
家賃保証会社と提携して、スピーディーに家賃支払能力の見極めを行います。 加えて、申込者本人・連帯保証人への意思確認を行って、入居後のリスク軽減に努めます。

◆STEP3:賃貸借契約の締結業務
賃貸借契約書の作成から、鍵の引渡しまで貸主様を代行して当社が一切を行います。

◆STEP4:入居者管理業務
入居者や近隣からのクレーム対応や、設備等の故障への対応もお任せ下さい。

◆STEP5:賃料収納業務
当社では、複数の家賃保証会社と提携しており、万が一の場合に
6ヶ月までの賃料が保証され、(一部期限なし)オーナー様には安心いただける体制を整えております。

◆STEP6:契約更新業務
各契約データはコンピュータで管理され、期日管理も万全に更新業務を行います。

◆STEP7:解約業務
明渡し時の立会いを行い、補修費の費用負担について調整、敷金精算書の作成までを行います。

◆STEP8:その他
建物内共用部分の日常清掃や、大規模修繕なども、手配致します。ご相談下さい。

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オーナー様からの評判・口コミ

実際に弊社でマンション経営オーナー様となった方から頂いた生の評判、口コミを抜粋してご紹介します。

◆人に紹介したくなる”のが和不動産の不動産投資(K様 20代 男性)
先輩からの「色々な不動産投資会社に行って比較したけど、買う前の相談にもしっかり乗ってくれたし丁寧なアフターフォローもあるから和不動産さんが一番だよ!」という太鼓判があったので「先輩がそこまで勧める会社なら、信頼できるだろう」と思い、和不動産さんでの購入を決めました。
＞＞K様(20代 男性)からの評判続き

◆「アフターフォロー面談で目標や課題を明らかにし『N-RICOS』で現在の状況を可視化して、資産運用計画をしっかりと実行できる」(K様 30代 男性)
アフターフォロー面談で色々と相談ができるのと 『N-RICOS』で現状の把握や目標管理を確認できるのが一番の魅力です。 『N-RICOS』では「何年後までに」「いくら」といったように、具体的な数字として目標を可視化できるのが良いです。
＞＞K様(30代 男性)からの評判続き

＞＞その他の評判・クチコミはこちらから

和不動産の相続税・生前贈与対策専門サイト

「和不動産の相続税・生前贈与対策専門サイト」は、相続税対策を行う上で知っておいていただきたい「知識」と“争族”を引き起こさないための「知恵」をご紹介している総合情報サイトです。相続に関する最新ニュースをお届けする「TOPICS」や相続に適した物件を比較で学べる「コラム」など様々な情報をお届けしており、今後も続々と追加更新されていく予定です。本サイトでは相続税対策初心者のために、相続税の仕組みではなく、効果的な相続税対策とは何かという具体的な「知恵」として、都心の築浅中古ワンルームマンションを活用した方法をご紹介しています。一人でも多くのみなさまのお役に立てるよう運営して参ります。

■相続税改正の影響
・相続税改正が相続対策を変えた
・相続税対策における不動産の優位性

■相続と生前贈与
・相続税評価額の計算方法と下げ方
・相続対策における生前贈与のメリット

■相続に適した物件とは?
・比較で学ぶ相続税対策
・やってはいけない相続対策

■マンション経営と相続
・都心の築浅中古ワンルームマンションが相続税対策に向いている理由

■相手を思いやる相続
・受け取る側の立場に立った相続対策を
・相続を争族にしない方法

上記のようなコンテンツをご用意して、「争族」にしないための「知識」と「知恵」をご紹介しております。
相続税対策に興味のある方は是非一度ご覧になっていただけたらと思います。
皆様の相続税対策に少しでもお役立て頂けましたら幸いです。

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『都心築浅ワンルームマンションを活用した相続税対策が有利な理由』

和不動産オリジナルアニメーション動画 『都心築浅ワンルームマンションを活用した相続税対策が有利な理由』。
なぜアパートではなく都心の築浅ワンルームマンションが相続税対策において有利なのかをご紹介しています。 更に詳しく知りたい方は、わかりやすいと評判のセミナーや無料個別相談にお気軽にお申込み下さい。

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『相続を争族にしない』都心築浅中古ワンルームマンションを活用した相続税対策

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相続が争族にならないよう、都心築浅中古ワンルームマンションを活用した方法をご紹介しています。
更に詳しく知りたい方は、わかりやすいと評判のセミナーや無料個別相談にお気軽にお申込み下さい。

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「N-RICOS(エヌ・リコス)」無料体験

和不動産オーナー様から「すごい!」と評判を頂いている、マンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS(エヌリコス)】で、長期に渡る運用成績を可視化(株やFXと同様にチャート化等)!マンション投資のメリットとマンション投資に潜むリスクを数字やグラフの動きから察知し、より良い方向へ導きます!

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老後破産対策お役立ちサイト

老後破産に陥らないために押さえておきたいニュースや、
個人年金づくりのいろはが学べるコラムなど皆さまのお役にたてるコンテンツをご用意しております。

家族や自身の生活を守るために最適な個人年金とは一体どのようなものがあるでしょうか。
和不動産では「都心・築浅中古ワンルームマンション経営」による個人年金作りをお勧めしています。
現役時代からコツコツと準備することによって、将来は個人年金として毎月、家賃収入を得ることができる「マンション経営」。

今、20代や30代、40代の働き盛りのサラリーマンが資産運用として、不動産投資を選択する人が増えています。株やFXなどの資産運用をしてみたものの、忙 しい仕事の合間に値動きが気になってしまったり、自身で管理しきれなかったりと、思いあぐね考えを巡らせた結果、不動産投資に辿り着く人も多いのです。

弊社では、セカンドライフ時の個人年金になり、相続時は相続税額を圧縮するだけでなくその後の家族の生活を守ってくれる「都心の築浅中古ワンルームマ ンション経営」をおすすめしております。さらに運用コンサルティングの専門部署により強力なバックアップを得ることができるため、安心して「ほったら かしマンション経営」を実現することができるのです。

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