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人、技術、自然、食、教育、医療など様々な分野で活躍している企業を
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住まいの明日を考える

株式会社日建ハウジングシステム

生きるも、活きるも、創っていく。

建築設計

日建ハウジングシステムの強みは、50年という歴史に裏付けされた「住まう」ことに関する幅広い経験・視点で設計を行うことです。 プロジェクトごとに、建築家、デザイナー、エンジニア、プランナー、コンサルタントなどの専門家によるチームを編成し、それぞれの専門性と経験をもとにエビデンスに基づいた議論を重ね、クライアントに確信的かつ最適なご提案をいたします。集合住宅をはじめ、高齢者施設、ホテル、寮・社宅といった厚生施設など、集住施設に関わる多様な用途や特殊な技術を必要とする案件の実績も豊富です。

海外

海外で不動産事業を展開する国内クライアントもしくはこれから海外進出を考えている国内クライアントのパートナーとして、日建ハウジングシステムは設計業務の協力を致します。また、国外クライアントには、日本での質の高い住宅の知見を各国・各地域の文化・気候・法律に合致させながら取り入れ、先進的な住宅の設計提案を行います。日建ハウジングシステムは住宅に付加価値を与え、高品質な設計を行います。

再開発・マンション再生

私たちは再開発・建替えコンサルタントであるとともに、豊富な実績を持つ設計者・監理者、修繕コンサルタントを擁する集合住宅の専門家集団です。事業コンサルタントと設計や修繕の専門家が連携して、総合的な再開発・マンション再生コンサルティングを行います。

シニアレジデンス

施設オーナーとなるクライアント、運営者となるオペレーター、双方のパートナーとして、付加価値の高い提案を行います。シニアレジデンスとは「介護機能はもちろんのこと、入居されるシニアの方が、生涯にわたりより自分らしく安心・快適に暮らしていける住まいであるべき」だと考えています。長年の住宅設計で養った知識と経験を基に、施設ではなく「住まい」としてのシニアレジデンスの設計を行います。

ランドスケープデザイン

事業者、各部門設計者と細やかに意見交換をしながら、ランドスケープチームが心地よい空間づくりを行います。分譲・賃貸集合住宅はもちろん、高齢者施設、社員寮や学生寮、ホテル、複合施設など多種多様な空間に寄り添ったランドスケープとともに、様々な視点(環境配慮や新商品開発など)を含めた提案を行います。

商品開発(lid)

「住まう」というテーマにおいて、クライアントの要望に応える様々な商品開発を協働させていただき、いくつも商品が生まれております。我々の活動範囲は住空間に関わるソフト、ハードはもちろんのこと、新素材を使った建材開発やワークウエアの開発など領域を限定せずさらに拡大しています。我々は皆様の「困りごと」を一緒に解決する伴走者として、50年に及ぶ集合住宅設計の経験と蓄積された知識に加え、現在そして未来の暮らし方、働き方を見据えた新しい提案を行うべく、社内外のネットワークを活用しながら研究活動を継続しています。

ホテル

ホテルオーナーとなるクライアントのニーズ・ビジネスモデル・ターゲットに沿った提案を行います。また、ホテル運営者となるオペレーターに対しては効率的なスタッフのオペレーションを可能にする提案を行います。ホテルとは『宿泊機能にとどまらず、地域の特性や土地の魅力を伝える場、唯一無二の体験を提供する場』であると捉えています。その考えに沿って、クライアントやオペレーターと共にホテルのコンセプト作りから協働し、宿泊されるお客様の目線でものづくりを行います。

開発企画

土地情報に対して当社のスキル・ノウハウを活かし、都市開発諸制度の活用による容積率等の緩和、用途の複合化など様々な観点から、土地・建物の価値向上・維持を検証し、土地のポテンシャルを最大限に活かすプランを提供します。また土地を含む保有建物(寮・社宅等)の課題に対応すべく、保有物件の現状調査や分析をはじめ、改修や建替えなどの有効活用案の検討、作成、推進支援をいたします。合わせて、設計や工事における監理など、実行部分まで含んだすべてのフェーズでマネージメントサービスを提供します。

構造設計 / 設備設計

構造設計
中低層の建物から超高層建物まで、集住施設を中心とした建物において、構造性能の選定支援、構造架構・構造材料の選定および支援、制振・免震・中間層免震の比較検討提案、適切な躯体コストを意識した設計提案など、建築計画にふさわしい構造材料や架構形式を選択し、合理的で経済的な構造計画の提案・支援をします。

設備設計
ニーズが高度化・複雑化している住宅設備。私たちは建物の未来を見据えながら、ニーズや時代に合致した最適な設備システムの提案を行います。複合大規模計画をはじめとする総合的な設備計画はもちろん、先進的なセキュリティシステム、ホームオートメーションシステムの提案。間取りの自由度を実現できるサイホン排水システムや高齢者に優しいサーカディアン照明など住まい手に寄り添った提案。BCP/LCPを踏まえたレジリエンスな設備計画、防災設備計画など安心・安全に配慮した提案。温熱環境/自然換気のシミュレーションや地域エネルギーマネジメントコンサルなどサスティナビリティを考慮した提案。新しい「住まい」の形を多角的かつ総合的な提案で実現いたします。

コストマネジメント / 監理

コストマネジメント
私たちは高品質な設計を追求するのと合わせ、事業性を踏まえた工事費のコストマネジメントを、設計、施工、すべてのフェーズにて行います。設計初期段階ではオルタナティブな提案を行い、コスト面の比較検討を可能にしたり、設計概算の段階では、適正な設計調整を行うことによるコスト面の最適化をはかります。また施工段階でも、施工者見積の内容検討やVEをしっかりと行うことで一貫した金額調整を行います。フェーズに応じて、得られる情報を基に、判断材料を提示しながら、最善な提案に向け透明性を持ったコスト管理を行います。

監理
クライアントの利益を守る、それが監理の仕事です。建築プロジェクトでは、設計と並んで欠くことのできない監理という仕事があります。建築は工場の生産ラインで作られる規格製品とは異なり、ふたつと同じものの無い設計に基づき、さまざまな工事関係者の力を結集させ、1回限りの契約で作られます。企画段階から竣工まで、全プロセスを把握し、とりわけ工事段階で起こりがちな問題を解決しながら、建築主が思い描いた通りの建築ができるようにお手伝いするのが監理の仕事です。

※画像及びテキストは弊社コーポレートサイトより転載

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