住まいの力の明日を考える

株式会社日商エステム

企業URL
https://www.n-estem.co.jp/

オーナー、入居者、そして街にも愛される住空間を提供する総合デベロッパー

株式会社日商エステム

事業内容 ・分譲住宅事業
・賃貸管理事業
・マンション管理事業
・賃貸住宅事業
・建物修繕事業
所在地 本社 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9番14号
TEL 06-7660-1155
企業URL https://www.n-estem.co.jp/

株式会社日商エステム
日商エステム本社ビル (大阪市中央区)
プロフィール
株式会社日商エステムは、戸建て・マンション用地の選定をはじめ、企画や設計、販売、管理、リフォームまでを行う総合デベロッパーです。1991年の創業から確実に実績を伸ばしてきました。大阪での地盤を確立後に、全体的な経営戦略を担うエステムホールディングスを設立。2004年に東京に進出してからは、東京23区内を中心に、多様化するライフスタイルにマッチしたマンションを安定的に供給しています。加えて、2017年には名古屋市の「名古屋ルーセントタワー」に名古屋支社を開設するなど、各地で地盤を固めてきました。

私たち日商エステムは、未来への希望を感じ、気持ちが輝くような空間をつくることに努めています。そのために、用地選び、設計、販売をはじめ、管理、メンテナンス、リフォームまで、すべてをワンストップで提供。住みやすさを追求した上質な空間は、そこに住む人々の人生や、街の毎日をより上質なものにし、輝かせるのです。日本の都市に暮らす人たちが求めるものや、生き方、歴史、文化といったものを反映し、都市が持つ個性をより引き立てることが出来るような住空間を創造していきます。

また、当社は関連事業を会社組織化し、ホールディングス化しているという特長があります。土地開発をはじめ、施工、販売が事業の中心ですが、グループ内で物件管理事業、建物修繕業、保険代理業、販売代理・仲介業を担う会社があり、不動産の購入からマンション経営・賃貸管理、その後の売却までを窓口一つですべて完結し、安心して資産運用していただくための一貫体制が整備されています。「価値ある住まい」を物件だけでなくアフターフォローでも自信を持って提供しています。

オーナー、入居者、そして街に愛される住空間を提供したい。この思いを胸に、今後も常に時代と共に変化するニーズに合わせて快適で洗練された住まいを開発し、資産価値の提供に取り組んでまいります。

全国主要都市の中心エリアで展開

東京日商エステム(日比谷セントラルビル)

日商エステム 名古屋支社(名古屋ルーセントタワー)

日商エステムは、1991年に大阪で創業しました。以後、リーマンショック以降も安定して実績を伸ばしていき、関連会社の設立も進めながら資本金を着実に増資。大阪に地盤を確立したのち、2004年には全体の経営戦略を行うエステムホールディングスを設立しました。

当社は、近畿圏・首都圏・中京圏・九州や沖縄など、都市の中心部となる立地を選りすぐり、エリアに相応しいコンセプトの「都市型マンション」をプランニングしながら、積極的に建物提供を行なっています。ボリュームゾーンは40~60平方メートル台ですが、より広いプランもご用意しています。ニーズに合わせて、ファミリーをはじめシングル、ディンクスの小家族にも対応。更には、お客様好みの住空間を創造できるよう、多種多様なメニュープラン・カラーセレクトをご用意することにより、お客様と共に夢を実現するパートナーとしてトータルサポートを行なっています。

2004年には東京へ進出し、東京日商エステムを設立。以後、東京23区内をメインに、多様化し続ける都市のライフスタイルに合ったフレックススタイルの『フュージョンタイプ・マンション』や、汎用性が高く、資産運用面でも期待できる『ステュディオタイプの高付加価値マンション』を展開しています。

2011年12月には東京日商エステムの本社を日比谷セントラルビル(東京都港区西新橋)へと移転。2017年1月には日商エステム名古屋支社を名古屋ルーセントタワー(愛知県名古屋市)へ開設するなど、全国各地で地盤を固め、実績を積み上げ続けています。

また、当グループが今までの歴史の中で広げてきたのは展開エリアだけではありません。理想を追求していく過程で、事業フィールドも大きく広がっていきました。私たちのグループは進化し続けています。

「ネットワーク力」を駆使し、新たな不動産ビジネスを開発

これまで大阪、東京、名古屋と展開エリアを拡大してきた日商エステムグループは、同時に事業フィールドも広げてきました。

<グループ企業一覧>
○ エステムホールディングス…エステムホールディングスは、グローバルな視点と洞察力で、グループを統括します。
○ 東京日商エステム…東京日商エステムは、首都・東京を中心に、不動産から派生する生活文化の創造を目指す総合デベロッパーです。
○ 沖縄日商エステム…九州・沖縄から新しい夢を開発。沖縄日商エステムは、居住にも不動産投資にも価値の高いリゾートハウスを開発します。
○ エステム住宅販売…エステム住宅販売は、「住まいを通して一生のお付き合い」を目指し、永く快適にお住まいいただけるファミリータイプのマンションを展開します。
○ イー・トラスト…イー・トラストは、自社ブランドの中古マンションによる不動産投資をはじめ、売却の査定や仲介活動など、幅広く対応します。
○ エステムプランニング…マンション経営の中核となる賃貸運営・管理の専門家によるオーナー様の全力サポートを行います。
○ エステム管理サービス…エステム管理サービスは、資産価値を守るための長期修繕計画をはじめ、建物の日常管理等、日々の安心を守る活動を行います。
○ リブラブ…不動産の総合窓口であるリブラブは、マンスリーマンション事業をはじめ、売買仲介、賃貸斡旋など、不動産の仲介業を行います。
○イーテック…イーテックは、資産価値の高い安全・快適な新築マンションの建築を行うほか、資産を守るための大規模修繕工事を担います。
○エステム保証サービス…エステム保証サービスは、家賃の連帯保証を行い、貸しやすい・借りやすいを兼ねたスムーズな賃貸借契約をサポートします。
○ エステムホーム…エステムホームは「街を創る」という想いのもと、そのエリアごとの特性に響きあう一戸建て事業、宅地開発を行います。

高い認知度と安心感

テレビCMや新聞、雑誌の広告など、日商エステムグループは多数のメディアで広告活動を行っています。有名なのは、大阪の道頓堀にある企業広告看板。鮮やかなイルミネーションで彩られた中でも、巨大な看板は目を惹くことでしょう。他にも、兵庫県・阪神甲子園球場の一塁側アルプススタンド。大阪府・新御堂筋の淀川南側、なんばHatch横など、いたるところにポスターや看板があるので、街で皆さんも見たことがあるかもしれません。

また、イメージキャラクターには、様々な映画・ドラマなどで活躍している女優の相武紗季さん、総合格闘家の吉田秀彦さんを起用しており、多様なプロモーションを盛り上げる活動を展開していきます。
全国で流れるCM、大阪名所に設置された看板広告などで高い知名度と安心感を誇っているエステムブランドです。

日商エステムのYouTubeチャンネルでは、イメージキャラクターである相武紗季さんを迎えた2017年度のコーポレートCM「雲の上から」篇をはじめ、これまでのテレビCMや物件紹介動画などを公開しています。ぜひご覧ください。
日商エステム 公式YouTubeチャンネルはこちら

製造・販売・管理をトータルに行うもの当社の特長。私たちがお届けする一戸建て住宅・マンションをどこよりもよく知っているのは、私たち日商エステムです。グループ一貫体制を敷くことにより、開発から将来のメンテナンスに至るまでをサポートしております。品質はより高く、信頼はより深く。お客様に安心していただくため、これからも責任ある品質や更なるコストメリットを追求してまいります。

テレビコマーシャル

日商エステムグループのイメージキャラクターである相武紗季さんを迎えた2017年度のコーポレートCM「雲の上から」篇です。雲の上から大阪・名古屋・東京の街を見下ろし、「YOUR LIFE IS YOURS.」の文字が空に浮かび上がります。
日本の暮らしを住まいで支えたいという思いで、日商エステムグループは活動の領域を広げてきました。

「私だけの未来へ」篇では、小旅行に出かけた相武さんが誰もいないような美しい浜辺に辿り着きます。見渡す先には広い海、パーカーを着て、リュックサックにスニーカー。フォーマルでも冒険でもないけれど、なんとなく自由な気分。そんなイキイキとした表情の相武さんを通して、前向きでポジティブなメッセージとして伝えていきます。
これらのCMは、日本テレビ系をはじめ、朝日放送、東海テレビ、サンテレビジョンなどで放送中です。

日商エステムのYouTubeチャンネルでは、コーポレートCMのほか、物件紹介動画などを公開しています。
日商エステム 公式YouTubeチャンネルはこちら

動画では、日商エステムのこだわりや洗練された住空間をご紹介しています。
分譲地は空撮で全体を捉え、様々なカットから織りなす風景によって憧れの住まいのイメージを掻き立てます。

主要都心部で分譲マンションを展開

日商エステム取扱いの、「エステムコート」シリーズや「エステムプラザ」シリーズ、「エステムスイート」シリーズなど分譲物件の一部を紹介します。

■近畿圏
【エステムプラザ福島ジェネル】
大阪・梅田に隣接する福島野田エリアは、都市の暮らしをゆるやかに謳歌する環境がそろっています。
細部にまでこだわった空間は、暮らしやすさだけでなく日々の生活にゆとりや安らぎを生み出すのです。
<JR大阪環状線「野田」駅から徒歩7分>

【エステムコート 尼崎 ザ・メジャー(兵庫県尼崎市)】
阪神「尼崎」駅まで徒歩8分。大阪難波・梅田・神戸三宮と、三大都心に直結する利便性の高いマンションです。
<阪神本線・阪神なんば線「尼崎」駅から徒歩8分>

■首都圏
【エステムコート川口並木サウスガーデン】
開放感のある安らかな空間です。駅近で、都心へも快適にアクセスできます。
<JR京浜東北線「西川口」駅から徒歩2分>

【エステムプラザ とうきょうスカイツリー駅】
日本のランドマークである東京スカイツリー、隅田川テラス、アサヒビールタワーなど、周辺施設の充実ぶりが魅力です。
<東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅から徒歩2分>

詳しくはこちらをご確認ください
https://www.n-estem.co.jp/family/

日商エステムのマンションシリーズとシンボルマークについて

日商エステム シンボルマーク

私たちはさまざまな生活ニーズにお応えすべく、ファミリーユースから都市型一戸建て住宅分譲、資産運用型分譲マンション、都市型分譲マンションと幅広く手掛けています。大阪、東京、名古屋を始めとする全国主要都心で住まいをトータルプロデュースし、住空間のさらなる可能性を広げるための挑戦を続けています。ラインナップを多彩にご用意し、今後も多様なニーズにお応えしてまいります。

日商エステムのマンションシリーズをご紹介します。

【エステムコートシリーズ】ファミリーユース/資産運用型分譲マンション
人気の分譲マンションシリーズです。設備、先進の設備・仕様を採用し、ゆとりある空間が好評を得ています。厳正な審査を通過した高いセキュリティを備え、プランだけでなく、利便性の高い立地がさらに価値を高めています。

【エステムプラザシリーズ】都市型分譲マンション
都心部での暮らしやすさを追求しました。整った住環境で、幅広い層へ快適な空間をご提案します。自分だけの空間が創り出せるマンションです。

【エステムスイートシリーズ】都市型一戸建分譲
都市生活派に向けた一戸建て住宅です。コンセプトは「街を創る」。日商エステムがマンション分譲で培ってきたノウハウを活かし、快適な空間を実現しています。


〇日商エステムのシンボルマークに込めた想い
私たちのシンボルマークは、ESTEMの「E」がデザイン化されたものとなっています。4色を使い、赤は心、緑は草花や樹、黄は光、青は風を表しています。次世代へ向け、地球規模で“人と自然”を考えている日商エステムグループの企業姿勢を、このマークで表現しています。

マンション経営も充実のサポートで安心

日商エステムは、資産価値を高めていくことができる都心・駅近を中心にマンションの立地を選定しています。そして、そのエリアに最適な住まいを企画し、開発しています。企画・開発・販売・管理をグループ会社と連携して行うことで、他にはない徹底したマンション経営のサポートを実現しました。

マンション経営は、安定した収入を長期に渡り安全に確保できる資産運用です。将来の収入が年金だけでは不安な方や、子供のためになる資産を残したいという思いから、近年人気が高まっています。お金持ちじゃないと出来ないというイメージを持たれている方もいるかもしれませんが、マンション経営は少額資金から始められるため、ごく一般のサラリーマンやOLの方でも気軽に始めることができます。

家賃が下落したときや空室の状態が続くというリスクも、一般的なマンション経営では考えられます。ですが、日商エステムは都心部や駅近を厳選してマンションを開発しているため、人気が高いといえます。交通利便が良いというのは、賃貸物件において一番の魅力です。空室の期間を抑え、家賃収入を安定的に得ることができます。

毎日忙しい中でマンション経営に係る業務を行うのは、面倒だと思う方もいらっしゃるでしょう。日商エステムでは、入居者募集・賃貸借の契約/更新・解約の交渉/調整、さらにはトラブルやクレームの対応まで、賃貸管理部門「エステムプランニング」がその業務をすべて代行します。当社の賃貸管理システムは、オーナー様をトータルでサポートいたします。そのため、初めてマンション経営をされる方でも安心してご利用いただけます。

詳しくはこちらをご確認ください
https://www.n-estem.co.jp/invest_l/b/

日商エステムが手掛ける賃貸住宅事業

賃貸住宅事業

グループ会社のエステムプランニングでは、数多くの資産運用型マンションを管理し賃貸仲介をおこなうとともに、さまざまなサポートを提供しています。
中でも、全国各地の都心部にあるエステムシリーズのマンションは、幅広い層のニーズに応えられる物件です。そのため、個人のみならず法人需要も高いのが特徴となっています。

また、昨今日商エステムが力を入れているのは、マンスリーマンション事業です。
マンスリーマンションの魅力は、身一つで入居できること。充実した設備に加えて家具も付属しているので、新しい住居で生活を始めるための手間や初期費用に頭を悩ませる必要がありません。保証金や保証人も原則不要です。セキュリティも充実しており、ホテルのような快適性があります。
こうしたメリットから、長期出張や研修などの用途で、法人を中心に活用されています。

エステムマンスリーマンションの利用に必要なのは、賃料と光熱費、清掃料のみ。敷金や礼金、仲介手数料は一切かかりません。管理費などの諸経費もかからないので、わかりやすく、リーズナブルにご利用いただけるのが特徴です。1ヶ月以上の滞在の際には、ビジネスホテルを利用するよりも格段に費用を抑えられます。また、初期費用もかからないので、賃貸マンションよりもお手軽にご利用可能。
もちろん、家具家電、生活必需品も一式完備。カバン一つで即生活がスタートできます。ビジネスホテルよりも快適に、リーズナブルに生活できます。

スムーズな賃貸借契約をサポートする家賃等の連帯保証サービス

エステム保証サービスでは、スムーズな賃貸借契約と入居率のアップを家賃等の連帯保証を行うことによってサポート。オーナー様にとっての「貸しやすさ」、入居者様にとっての「借りやすさ」。更に、仲介会社様に「業務負担の軽減」を提供する、日商エステムグループの家賃保証会社です。

■オーナー様へ「貸しやすさ」を提供
お部屋を借りる際に、保全措置として連帯保証人が必要ですが、それによって家賃滞納そのものを防止することは不可能です。滞納が発生した場合、エステム保証サービスがオーナー様へお支払い。オーナー様は安定した家賃収入が確保できます。
その後、滞納者への督促や回収業務を当社が代行するため、オーナー様の手間がかかることもありません。

■入居者様へ「借りやすさ」を提供
入居期間中、ご事情により家賃のお支払いが遅れた場合は、エステム保証サービスが未払い分を管理会社様・オーナー様へ立て替えてお支払いします。入居手続きの際の申込書が簡素化され、ご契約にも迅速に対応できます。
この他、家賃はカードによる引き落としのため振込の手間もかからず、月々の支払いでポイントが溜まるといったメリットも。その他、公共料金や携帯電話などのお支払いに利用することもできます。

家賃保証制度により、家賃滞納から発展するトラブルを未然に防止。オーナー様・管理会社様との関係性を維持しながら安心してお住まいいただけます。

日商エステムグループのエステム保証サービスは、オーナー様・管理会社様と入居者様の間に立ち入り、入居者様と家賃支払い委託契約を締結。入居者様から家賃を受け取り、オーナー様・管理会社様へ送金する窓口として、家賃が滞りなくオーナー様に支払われるサポートをしています。
オーナー様と入居者様、管理会社様の三方を支える家賃保証サービスにより、賃貸借契約成立の迅速化・双方が安心できる賃貸借契約を目指しています。

私たちが“建物の生涯”をトータルプロデュースいたします

日商エステムでは、都心部または駅から近く、資産価値が高められる好立地エリアにマンションを設けています。オーナーと住まう人はもちろん、街に愛される資産にしたいという思いから、住まいの進化・深化・真価を追求してきました。シングルやディンクスなどの小家族向けの物件からファミリー向けの物件まで広くご対応しております。

マンションの他、一戸建てや宅地開発事業、注文住宅事業もおこなっています。「一戸建て事業」では、長年マンション事業で培ってきた実績やノウハウを活かし、これまでキャッチしてきた様々なニーズや情報をもとに新たなスタイルの一戸建てを販売しています。お客様の“夢”をカタチにする「注文住宅」にも対応。「注文住宅事業」では、建築士と綿密な打ち合わせをおこない、住みやすい住まいをご提供できるよう細やかな希望にもお応えします。地域密着企業としてのメリットを活かした“次世代街づくり”の開発事業も展開。エリアごとの特徴を活かした付加価値のある住環境を提供。ご家族・地域の資産となる街づくりをご提案します。 企画・開発・販売・管理を弊社で一貫しておこなうことで、多様化するニーズにも広く対応。責任ある品質やコストメリットを追求し、お客様からの信頼にお応えしてまいります。

立地調査・市場調査・購入者層などをリサーチする「マーケティング調査」を実施し、時代の求める商品をリサーチ。土地選定会議をおこない、価値のあるロケーションを厳正選出し、事業用地の選定をおこないます。そして選定したロケーションに相応しい住まいになるよう、設計・企画会議をおこない、時代の求める商品をご提供いたします。また、日商エステムではお引渡しをして終わりではありません。ご入居後も適的に補修・点検を実施し、お客様が安心して暮らせるようサポート。「住まいを通じて一生のおつきあい」を理念に、心豊かな暮らしの実現に努めてまいります。

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