優れた技術力の明日を考える

株式会社外装専科

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https://www.gaisousenka.co.jp/

過剰·不要不急工事を排除! マンション大規模修繕工事 仕分け人®

━━ 御社の事業内容を教えてください。

ブランコ足場での大規模修繕

マンションの大規模修繕工事全般です。工事の受注先は90%以上マンションの管理組合様やオーナー様が中心で、下請工事は基本的にはお引受けしていません。一部の大規模修繕工事では必要以上の工事を計画し、“予算消化”の感覚で大切な修繕積立金を使い果してしまうケースが散発しているという現状があります。当社では、私の改修工事歴50年以上の経験に基づいて、資産価値を高めつつ必要な工事を適正価格で行うことに、心血を注いでいます。

━━ 御社の強みは何でしょうか?

ゴンドラを使用した大規模修繕

大きく3つあります。1つ目は、管理組合様やオーナー様から直接依頼を受けていること。建設業界特有の「元請・下請・孫請」構造を排除し、できる限り当社専属の職人が施工するため中間マージンをカットできます。2つ目は、組立足場だけに限定せず「ブランコ足場」や「ゴンドラ足場」等の吊り足場での施工。高額な組立足場を削減できる上、第三者の侵入が難しいので防犯効果もあります。3つ目は、本当に必要な工事を管理組合様の立場に立って考え、修繕積立金を使い切らない低予算な工事見積もりを提案していることです。

━━ 御社の将来のビジョンを教えてください。

伊藤会長が著した『まちがいだらけの大規模修繕』(ダイヤモンド社)

従来は関東一円で事業を展開してきましたが、2012年2月に西日本の拠点として大阪営業所を開設致しました。これを足がかりとして名古屋営業所・福岡営業所・横浜営業所・札幌営業所・広島営業所・静岡営業所を順次展開、2018年4月には大分営業所を開設致しました。さらに、2018年11月旭川・函館・長崎・鹿児島に出張所を開設して全国各地の工事に精力的に応えられる体制を整え、現在、施工実績は北海道から九州まで広がっています。
ありがたいことに管理組合の方々の意識の高まりを受け、続々とご依頼を頂き、近年はタワーマンションなどの大型物件からの引き合いも増えています。当社だけで対応するには限界があるので、代わりとなってお客様のために施工して頂ける企業を全国にもっと増やしていきたいですね。
今後、区分所有者の高齢化も進みますから、負担の少ない、適正価格での大規模修繕が根付くよう、私達も尽力していきます。

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