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不動産の力の明日を考える

株式会社東京日商エステム

企業URL
https://www.tn-estem.co.jp

「建てる」「売る」「守る」 建物の生涯をプロデュース

株式会社東京日商エステム

事業内容 ■ 自社分譲マンション等の販売
■ マンション等の企画・立案
■ 不動産・土地の有効活用・企画・立案
■ 賃貸管理、リフォーム、仲介、販売代理
■ 関連会社による建物管理業
所在地 〒105-0003 東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル20階
TEL 03-5510-1741
企業URL https://www.tn-estem.co.jp

株式会社東京日商エステム
 日比谷セントラルビル
プロフィール
私たちは、日商エステムグループがこれまで培ってきた実績を礎に、東京を中心とする首都圏で住まいを創造する総合デベロッパーです。用地選定から販売、メンテナンスリフォームまで、様々な事業領域を誇る日商エステムグループのネットワークを活かし、建物の生涯をトータルプロデュースしていきます。

免許番号 宅建業免許番号:国土交通大臣(3)第7083号
加盟団体 一般社団法人 全国住宅産業協会会員
一般社団法人 環境共生住宅推進協議会会員
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟

不動産を通じて生活文化の創造を目指す総合デベロッパー

日商エステムグループの東京日商エステム

東京日商エステムは、1991年創業以来、高品質な住まいを安定供給し続けてきた日商エステムのグループ会社です。大阪を中心に近畿圏で積み上げてきた日商エステムグループのノウハウや技術、実績を基盤に、日本の中心である東京の舞台で価値の高い住まいを開発しています。

日本の中枢機能が集積した、日比谷・霞が関エリアをはじめ、日本が世界に誇る一等地のポテンシャルを最大限に引き出しながら、日本全国、そして世界中へと新たな生活文化の価値を創造・提案していきます。

多様化する都市型のライフスタイルに、マルチな面で対応できるフレックススタイルの「フュージョンタイプ・マンション」、立地やオフィスへの活用性に優れ、資産運用の観点からも高いポテンシャルを持つ「ステュディオタイプの高付加マンション」など、エネルギッシュな東京のエリアを最大限に活かした住まいを開発しています。

住まいを建てるだけでは終わらない。そこに暮らす日々の快適性や安心、資産価値を維持しながら、次世代へと受け継いでいくために、用地の選定から開発、販売、メンテナンスリフォームまでグループ一貫体制を構築。幅広い事業領域で住まいの一生涯をトータルプロデュースしています。

東京日商エステムが選ばれ続ける理由

東京日商エステムの手掛ける投資物件は、数ある不動産物件の中でも多くの投資家様に継続してお選びいただいています。その背景には、これまで私たち日商エステムグループが築き上げてきた実績・歴史・知識を活かした、確かな提案力があります。

東京日商エステムは、近畿圏で積み重ねてきた日商エステムグループの実績を基盤に、首都圏から中京圏の主要都市へ住まい開発を展開しています。不動産投資のパートナーとして、実績の少ない会社や歴史の浅い会社に任せるのは不安が大きいでしょう。私たちは、住まいと不動産投資に、真摯に向き合い続けて28年目の歴史を持っています。その確かな実績と信頼を基に、不動産投資のプロという立場からお客様の生活をサポートしています。

また、日商エステムグループでは建物の開発だけでなく「建てる」「売る」「守る」のグループ一貫体制を構築。建物に関わる全ての業務を行うことで、建物の生涯をプロデュースしています。用地の選定からアフターサポート、日常管理を通じ、責任をもって資産価値維持に貢献します。

日商エステムグループは、グループ企業それぞれが持つ高い専門性と企画力を存分に発揮し、「価値ある住まい」を提供し続けてきました。その供給戸数は2万を突破し、幅広いお客様にご愛顧いただいています。投資用物件のみならず、住居用物件でも高い販売実績を有する日商エステムグループのノウハウを持って、「本当に住みやすい家」をご提案。「価値ある住まいの提案」とオーナー様の全面的なバックアップにより、取り扱い物件の入居率は99%以上。多くのお客様に選ばれ続けています。

グループ一貫体制

建物の生涯をトータルプロデュース

東京日商エステムは、開発前の調査から将来のメンテナンスにいたるまでを自社グループ内で実現する「一貫体制」を構築。確かな品質とコストメリットを追求しています。

■マーケティング調査
時代に合った商品をお届けするため、不動産に関する市況調査やお客様のニーズ分析をおこなっています。

■事業用地の選定
住まいに関わる法規制をクリアし、かつ市場のニーズに相応しい価値を持つロケーションを厳しく選定しています。

■企画・設計
その土地に見合う住まいとなるよう、会議を重ねて商品化していきます。お客様にご提案をしていくための販促物もここで企画します。

■施工・管理
周辺環境にも気を配りながら、専門のスタッフが丁寧に施工していきます。建設途中の品質管理も適切におこなっています。

■分譲・販売
お客様へ物件のご案内・ご提案をしています。ご購入に向けたライフプランニングやご契約・ローン手続きなどもサポートします。

■竣工・お引渡し
法的な最終検査をおこなった後、不具合がないかなどの自社チェックを経てお客様にお引渡ししています。

■管理・メンテナンスリフォーム
お引渡し後も定期的に補修・点検を実施しています。住民の方が安心して日々を過ごせるよう、確かな管理体制を確立しています。修繕や回収プランのご提案から大規模改修まで自社でおこなっています。

■仲介・リノベーション
転勤などのご事情により、売買や賃貸を必要とされる場合も、適切な鑑定で市場に見合う最適な方法をご提案しています。

東京日商エステムでは、建物の一生涯を総合的にプロデュースする一貫体制で、お客様の信頼に応えています。

未来へ攻める。資産を守る。「ウルトラマンション経営」

不動産投資の舞台で戦うオーナー様にとって信頼できるパートナーとして、東京日商エステムではマンション経営の煩雑な業務を代行する「ウルトラマンション経営」を提供しています。

「ウルトラマンション経営」とは、総合デペロッパーとして創業以来培ってきたグループ一貫体制の総合力と、供給戸数20,000戸以上・入居率99%の実績でお客様から選ばれ続けてきた日商エステムグループが提供する特別なマンション経営です。

当社のマンション経営をもっと身近に感じていただけるよう、絵本作家のみやにし・たつや先生の「おとうさんはウルトラマン」シリーズから、平和と未来を守るシンボリックな存在としてウルトラマン・ウルトラセブンを起用しました。

東京・大阪・名古屋をはじめとする全国主要都市に展開していますので、お客様の収入状況やヴィジョンに合わせた最適なマンションのご提案から、管理・運用に至るまで全て一括でお任せいただくことができます。

不動産投資は、安全性が高く、長期的に安定した収入が期待できる資産運用の手段です。
マンションを購入したローンは毎月の家賃収入を活用しながら支払うことができるので、これまでと変わらない暮らしを続けながらローンの返済を進めることができるとして、注目を集めています。

また、ローン完済後は家賃が全て「私的年金」として活用できるため、老後の備えとして考える方も。この他にも、所得税や住民税の軽減、相続税や贈与税の軽減、生命保険代わり、実物資産としてなど、様々なメリットがあります。

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