住まいの力の明日を考える

東新住建株式会社

企業URL
http://www.toshinjyuken.co.jp/

地域の住宅産業に40年余り 本当に欲しいものをカタチにする家づくり

土地から紹介する「注文住宅」

“お客様がほしいものをつくる”を基本に、東新住建は注文住宅を建設しています。

注文住宅とは、住宅メーカーや工務店などに注文して、所有している土地や購入した土地に建てる住宅のことをいいます。設計依頼は建築家にすることもあるため、建て主の意向に添った設計で家を建てられるのがメリットです。
東新住建では、設計事務所に近いレベルで自由度の高いデザインを取り込むことが可能となっています。性能、デザイン性など、すべてにおいてお客様のご要望に沿った品質の高い注文住宅の提供に努めています。

注文住宅を建てる際の土地選びですが、希望通りの用地を探し出すのはなかなか難しいです。私たちも苦労されているお客様の姿を何度も見てきました。家は一生の買い物です。満足のいく用地に建設していただきたいと私たちは思っています。そこで導入したのが、優先的に分譲住宅用として購入した用地をご紹介するシステムです。当社では毎年、数百棟の分譲住宅を建築する用の住宅用地を愛知県内に購入しております。お客様がご希望される土地が出てきた場合、このシステムを使って優先的に紹介させていただきます。東新住建だからこそできる土地紹介システムです。

メゾネットの魅力がたくさん「ザ・借家」

入居者にどんな賃貸物件に住みたいかアンケートを取ってみると、このような点が挙げられました。「遮音性に優れた家」「駐車場が付いている」「庭付き」「戸建て感覚で住める」「ファッション性の高い家」など、実に様々なニーズがありました。

これらをすべて叶えるために東新住建が提供しているのが、「ザ・借家」というメゾネット構造の住まいです。メゾネットは家の中が2階層以上に分かれた住まいのことをいいます。内階段のあるマンション・アパートといえばわかりやすいでしょうか。

メゾネット構造の賃貸住宅は、1世帯が1・2階に分かれているため、一戸建て感覚で暮らすことができます。専用の庭付きです。賃貸斡旋会社に来客した65%の方がザ・借家を希望されるほど人気が高いにもかかわらず、数が少ないため希少価値が高いです。常に満室状態となっています。1世帯で暮らすため上下階の音トラブルも解消でき、二重界壁構造なため隣の音も気になりません。
そのため、駅から離れた場所にあっても人気が落ちにくく、ほとんど入居率は変化しないのです。また、長屋をヒントに生まれたザ・借家は、快適なご近所さんとの交流などの付加価値を与えます。

「ザ・借家」には、マンションやアパートにはない賃貸住宅経営の魅力があるのです。

ワンランク上の暮らしを「デューププレミアム」

東新住建では、立地・デザイン・技術の3拍子が揃った分譲住宅をご用意しております。

中でも私たちが自信を持って提供する商品が、プレミアムプライベートマンション「デューププレミアム」です。2世帯のみの全戸角住戸マンションとなっており、プライベート性の高さが魅力となっています。魅力はそれだけではありません。

名古屋市内で厳選された場所に建ち、毎日が特別な日になるようなロケーションを楽しむことができます。例えば、きらびやかな商業施設に桜の名所、高台から眺められる緑豊かな風景などが日常にと溶け込むのです。これらのロケーションが生活の一部となり、思い描いていた憧れの日々が実現します。都心部で暮らしているかのような毎日を目指し、立地を選定しているのです。

メゾネットフロア3層構造になっており、外観のスタイリッシュさは多数住戸マンションにはないものだと思います。全邸に平面駐車場を完備するなど機能美も完璧です。室内は、吹き抜けやタイル張りの玄関などディティールにこだわった空間で、ワンランク上のラグジュアリーさを感じられるでしょう。

それぞれのライフスタイルにマッチし、オンリーワンのライフスタイルをデューププレミアムは生み出します。

都市生活の喜びを「デュープレジデンス」

駅近という立地にこだわって都市型マンションを建設している東新住建では、修繕・管理費0円で上質な暮らしを送っていただける住まいを提供しています。

私たちは、みなさなにとって理想の住まいとは何かを追求しました。その答えとして誕生したのが、「デュープレジデンス」です。メゾネット構造で1・2階の空間を専有でき、専用庭や専用玄関が付いているため、暮らしにワンランク上の豊かさをもたらします。主要駅から徒歩圏内にあり、利便性と快適性に優れた住宅です。当たり前に欲しいと思うものを当たり前に、という考えから生まれた日本で新基準となる都市型マンションが誕生しました。

利便性に優れたエリアはマンションが多く、一戸建ての建設が難しいという現状があります。ですが、デュープレジデンスでは、駅近という立地でありながら一戸建て水準のゆとりある空間を実現させました。上下階のメゾネットタイプなため、住人同士の騒音トラブルなどを解消することができます。1階は来客用のスペース、2階はプライベートな空間として使い分けることもでき、効率的な暮らしが送れるのです。住人数が限られているので、プライバシー性が高いというのも利点です。木造にこだわることで吸音遮音性や温度調整、断熱性があり、コンクリートにはないあたたかみの感じられる住まいとなっています。

永続する美しさ「タイムレスデザイン」

東新住建は長い年月が経っても輝きを失わないデザインを目指しています。その名も「T-styleDESIGN」。
数十年を経てなお飽きず、愛着と誇りを持てる住まいは、個性や存在感を発揮しつつ、感性と知性が美しく融合した住まいです。

日々の生活の快適さと、一生の満足を満たす設計思想で建てられる東新住建のT-styleDESIGNには五感で感じる心地よさがあります。
光と風と緑を軸とした自然とのインターフェイス設計があるからこそ、日本の四季を存分に楽しむことができます。機能性だけではなく、ルーフガーデンといった非日常空間を共存させることとで、愛着の増す魅力を生み出していきます。

機能的で美しいフォルムは、隅々まで計算されているため。水平基調のフォルムはゆったりとした落ち着きと美しさを演出しています。1本たりとも無駄のないラインで構成され、天井、床、窓やその他の細部に至るまで美観と機能性を満たすように造り込まれているのです。緻密な構成が他にはない魅力の一つです。
また、合理的でありながら鮮やかな個性を備えているのも特徴です。住まいの正面部分の印象的なデザインは、素材と色の組み合わせによるもの。

理想の間取りというものは、ライフスタイルや家族構成によって変化するもの。T-styleDESIGNでは家の骨組みを徹底的に強化しました。それにより内部空間の自由度が高まり、お子さまの成長・独立に応じて柔軟に部屋数や広さを変えられる住まいを実現しました。

創業より、当社は住まいの強度と信頼性を追求してきました。大きな地震にも負けない独自のツーバイ工法、防火性能や断熱性に優れる外壁、液状化を防ぐ地盤改良技術などが代表的なものです。現状に満足することなく、常に最新技術を駆使し安全で安心できる家をご提供します。

発電シェルターハウス

東新住建は、理想の住空間を実現することを目指し、家づくりに取り組んでまいりました。たどりついたのが、その時のライフステージによって住みやすいよう変えることができる家です。お子さまが多い家には居室を増やして子供部屋に。ご夫婦だけなら大空間のセカンドリビングを。住空間はそこに住まう人の環境や構成によって、求められる理想が移り変わるものです。
そして、1000棟分のお客様の声を反映させ、自由度が高く環境に優しい家「発電シェルターハウス」が誕生しました。

東新住建の「発電シェルターハウス」は、お客様のライフスタイルに合わせた最適な家づくりができます。間取り・内装を自由にオーダーできる「マドリ自由」により、自分だけの一邸を実現することが可能です。
当社では「ビッグルーフ」という屋根構造を開発し、最大15kWの大容量太陽光パネル搭載を実現しました。軒が長いため室内に雨風が入りにくく、外観の意匠性も高まっています。太陽光発電売電による月々の収入額は、約27,000円。20年間で648万円とBIG収入!自然エネルギーで豊かな暮らしを育みます。
外壁には、コンクリートの10倍の断熱性を持つALCコンクリートを採用。60年以上の耐久性があり、地震や火災にも強いです。遮音性にも優れており、騒音から守ります。

この住まいには、愛・地球博に建築提供したウェルカムハウスに込められた“自然と共存する”という理念が息づいています。より自由に、より強く、そして住まう人に愛され続ける住まいです。

相反する要素の融合「T-styleDESIGN」

東新住建のT-styleDESIGNは、隅々まで計算されつくした機能的なフォルムと日々の暮らしに彩りをもたらす遊び心の融合、そして、状況によって部屋数や間取りを変えられる自由さと巨大地震にも負けないだけの強度の融合を実現する注文住宅です。

T-styleDESIGNの徹底的に無駄を排除した近代建築を思わせるような美観は、恒久的にその美しさを失わず、誇りと愛着を持ち続けられるデザインです。そこに、お客様のライフスタイルを考え抜き、彩りと楽しみのある暮らしができるような工夫としてルーフガーデンやインナーバルコニーなどの空間を導入。合理的な中に個性が光る、そんな住まいです。

また、T-styleDESIGNは安全な強度と自由な柔軟性を両立した住まいでもあります。家の骨組み部分を徹底的に強化することで、内側の自由度を向上。部屋の数や広さを変えられる家づくりを行っています。家族構成の変化、ライフスタイルの変化、成長……。様々な要因で理想の間取りは変化し続けます。その時その時にとっての「今住みやすい家」を追求できる構造がT-styleDESIGNには組み込まれています。そしてそんな自由度を実現しながら、住居としての強度は高水準を誇っています。東新住建は、40年以上住まいの強度と信頼性を追求してきました。その歩みの中で培ってきたノウハウや常に最新技術を求める姿勢、独自に開発したツーバイ工法など、最先端の技術・工法をもって安全な住まいを実現します。

安全性と柔軟性、機能と個性と相反する要素を包括したT-styleDESIGNは、今から長い未来にかけて常にお客様に寄り添えるよう、一つ一つのラインを考え抜いて設計しています。
また、環境設計では「風・光・緑」の3つの自然エネルギーを家に取り入れることで、住む人の体だけでなく心も癒すような、エコロジカルな生活の実現に貢献します。

人にも環境にも優しい「Welcome-style」

Welcome-styleは、2005年「愛・地球博」瀬戸会場の入り口に建てられたウェルカムハウスを基に生まれた住宅です。愛・地球博のテーマだった「自然の叡智」を集約し、東新住建が建築提供したウェルカムハウスは、交流を深める場として多くの方が利用されました。そんなウェルカムハウスの「人が集い、自然と暮らす」というテーマを受け継いだのが、Welcome-styleです。

Welcom-styleは国産材の利用や自然素材を使った地盤改良、太陽光発電など、そこに住まう人はもちろん、環境にも配慮した家づくりを目指しています。エコ地盤改良は天然の砕石により液状化を抑制。家族も家そのものも地震から守ります。
またCO2削減に高い効果がある太陽光発電は、10~15kWを標準搭載。自然はもちろん家計にも優しい住まいとして提供しています。

またWelcome-styleは、スケルトン・インフィル設計を施し、間取りの可変性を高めるため、柱や壁を必要最低限にしています。家の躯体だけを残して自由にオーダーが可能となり、将来のライフスタイルの変化で家を建て替える必要もありません。3世代が住み続けられる家を目指し建てられたWlcome-style。住む人のライフスタイル、家族構成、住む人そのものの変化に対応でき、建て替えを必要としない性質からコストと廃棄物を減らす役割も果たしてくれます。
そしてウェルカムスペースとして、大屋根の軒下部に家の内外をつなげる自由空間を設けています。ウェルカムスペースは内外曖昧な特性を活かして、自由に楽しんでいただける空間です。ホームパーティやキャンプ、ガレージなど、日々の暮らしをクリエイティブに演出します。屋根がある屋外として、壁のない屋内として、その楽しみ方は無限大。人と笑顔が集う家づくりです。

空間を有効活用したゆとりある都市型3階建て住宅「smart square」

東新住建は、ワンランク上の暮らしをご提案します。

利便性を追及した立地、プライバシー性が守られた住空間、ゆとりある快適な暮らし。すべてを実現させたのが都市型3階建て住宅「smart square」です。
都市で暮らすことには様々な魅力がありますが、都心で家を建てるには大きな課題があります。それは土地です。都心でマンションの支持率が高いのは、土地へのこだわりやメリットを享受したいという考えから来ています。高価格である都心の土地を有効活用し、ゆとりのある空間をつくることが「smart square」のコンセプトとなっています。

都市でありながらも自然を感じながら暮らせるよう、2階リビングには明るい光がたっぷりと降り注ぎます。さわやかな風が吹き抜け、心地よい空間に。3階からは美しい眺望が楽しめます。都市型3階建てなら床面積にゆとりが生まれ、限られた敷地でも部屋数を増やせるのです。部分的に賃貸住宅や貸店舗とすることもでき、ライフスタイルに合った自由な暮らしが送れます。
また、2世帯住宅としても最適です。1階は親世代、3階は子世代と、ほどよい距離感を保ちながら快適に過ごすことができます。

快適な住空間を実現させるべく、設計を工夫し、土地面積からは想像できないほど豊かな空間が完成しました。ご家族の都市生活を、都市型3階建て住宅が彩ります。

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