新しい生き方の明日を考える

株式会社和不動産

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http://nagomi-fudousan.com/

アフターフォローNO.1を目指す「和不動産」では、不動産投資(マンション経営)セミナーを水土日で開催中!

オーナー様向けコンサルティングシステムN-RICOS(エヌ・リコス)

不動産投資を成功に導くポイントは、物件を所有することではありません。
【所有した物件をいかに効率よく運用していくか?】これにつきます。
多くの不動産業者のアフターフォローは、物件の賃貸管理を行うこと。
これでは、賃貸は問題ありませんが、不動産投資運用における不安を解消できません。

和不動産のアフターフォローは、【賃貸管理】プラス【運用コンサルティング】!
これらのアフターフォローで、不動産投資の不安を解消し、安心して運用できます。

>>不動産投資(マンション経営)のコンサルティングシステム、N-RICOS(エヌ・リコス)の情報はこちら

不動産投資を失敗する理由は、バブル期の失敗から学ぶことができます。
バブル期は、キャピタルゲインを得るために不動産投資を行っていました。そのため、毎月の支払い度外視の収支計画で売却することで収益を得る方法です。
しかし、バブルがはじけ売るに売れなくなりました。バブルははじけましたが、売れない以上ローンの支払いは継続しなければなりません。赤字の補填で借金生活に・・・
これが、バブル期の不動産投資失敗事例です。しかし、不動産投資の失敗事例は、種類は違えど大体このパターンに集約されます。失敗は、「収支の赤字」と「売却できない」といったことが原因です。
逆に収支が赤字にならないように3か月に1度のアフターフォローで維持・改善していくことができれば、失敗のリスクはかなり軽減できます。
そのリスクを軽減し、収益性のアップを図る指標になるのがアフターフォローシステム「N-RICOS(エヌ・リコス)」なのです。

オーナー様向けコンサルティングシステムN-RICOS(エヌ・リコス)

N-RICOS(エヌ・リコス)の画面と5つの特徴

N-RICOS(エヌ・リコス)を使って運用アドバイス

和不動産オーナーズ俱楽部

オーナーズ俱楽部画面

オーナー様限定のクリスマスパーティー

和不動産では、「アフターフォロー専門部署」を設置し、3ヶ月に1度のアフターフォロー等を実施しております。

① 月1回の電話・3ヶ月に1回の訪問を行います。
購入がゴールではなく、購入後の資金計画の立案・実践/トラブル処理/ノウハウの提供を行い、結果を出せるように立案します
② 売主の取引にこだわります。
購入後の不具合やトラブルに迅速に対応するため、和不動産が売主となってオーナー様の資産をお守りいたします
③ アフターフォロー勉強会・イベントを開催します。
購入後もオーナー様のお役にたてるノウハウの勉強会を無料で開催します また、オーナー様同士の交流ができるイベントも定期的に開催していきます
④ 販売物件は、和不動産が責任をもって賃貸管理を行います。
管理しやすい物件を厳選して販売する事で自信をもって賃貸管理を実施致します
⑤ 提携している専門家を特別価格でご紹介いたします。
和不動産の提携している 税理士・司法書士・弁護士・建築士・FP等の30社を超える専門家を特別価格でご紹介致します
⑥ 不動産以外のご相談も承ります。
不動産以外にも生命保険見直し・住宅ローン見直し・資産運用・ライフプランニングのご相談も承ります
オーナー様の希望を叶えるのが、弊社の役割です!
オーナー様はゴール(目標達成)を目指し行動しますが、その行き方や、やり方がわからない場合があります。
そんな時に車のカーナビのように道標(ノウハウの提供)を行うのが和不動産の役割です。 目的地に導く方法として車(手段)を使うように、不動産投資という手段を利用して一緒に「目標」というゴールを目指しております。
そのためには、定期的なアフターフォローが必要になってきます。

>>和不動産オーナーズ俱楽部の情報はこちら

賃貸管理業務

お部屋の管理はお任せください

入居から退去まで責任を持ってフォロー

【入居から退去まで、責任を持ってフォローいたします。】
和不動産は仲介料を最大無料にするサービスだけでなく、他にも様々なアフターフォローも設けております。
例えば「鍵をなくした」「トイレの水がつまった」「ガスレンジが点火しない」というトラブルなど。
和不動産なら24時間受け付けております (緊急時を除いて、基本翌日対応となります)。

⇒STEP1:募集業務
現地視察の上で、近隣相場の調査を行い、的確な募集条件の設定を行います。
又、紹介図面を作成して、各不動産サイトへの登録や、仲介業者訪問・FAXなどにより、幅広く募集活動を行って、空室期間の短縮に努めます。
⇒STEP2:申込者審査業務
家賃保証会社と提携して、スピーディに家賃支払能力の見極めを行います。
加えて、申込者本人・連帯保証人への意思確認を行って、入居後のリスク軽減に努めます。
⇒STEP3:賃貸借契約の締結業務
賃貸借契約書の作成から、鍵の引渡しまで貸主様を代行して当社が一切を行います。
⇒STEP4:入居者管理業務
入居者や近隣からのクレーム対応や、設備等の故障への対応もお任せ下さい。
⇒STEP5:賃料収納業務
当社では、複数の家賃保証会社と提携しており、万が一の場合にも6ヶ月までの賃料が保証され、(一部期限なし)オーナー様には安心いただける体制を整えております。
⇒STEP6:契約更新業務
各契約データはコンピュータで管理され、期日管理も万全に更新業務を行います。
⇒STEP7:解約業務
明渡し時の立会を行い、補修費の費用負担について調整、敷金精算書の作成までを行います。
⇒STEP8:その他
建物内共用部分の日常清掃や、大規模修繕なども、手配致します。ご相談下さい。

>>和不動産の賃貸管理業務情報はこちら

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