住まいの力の明日を考える

日本管理センター株式会社

企業URL
http://www.jpmc.jp/

“オーナー資産の最大化”が私たちのテーマです

スーパーサブリースシリーズ

JPMCサブリースシリーズは、各エリアのJPMCパートナーが、建築・リフォーム工事、賃貸管理業務を、日本管理センターがサブリースを提供します。ローンの返済期間に合わせて選べる最長35年の保証期間。一括借上げ後は、賃貸経営のプロであるプロパティマネージャーが賃貸経営を代行します。多くの物件の運用実績で蓄積された膨大なデータ・ノウハウから適切な対策を講じ、オーナー資産の最大化を図ります。

【ラインナップ】
エリア、物件特性、ローン契約年数など、オーナーごとに異なる賃貸経営環境に合わせて選べる3種類のサブリースをご用意しました。

●スーパーサブリース
保険のバックアップで安全性の高いサブリース

●ハイパーサブリース
エリアや物件の特性に合わせて自由に設計するサブリース。都市部エリアに。

●イージーオーダーサブリース
通常のサブリースにJPMCの信頼と実績をプラス

スーパーリフォーム

スーパーリフォームは、リフォーム工事後、スーパー サブリースで一括借上長期保証します。工事後は空室の有無にかかわらず毎月一定額以上の家賃をお支払いしますので、長期間にわたる収入が確定します。お支払いする賃料は事前に査定を行います。計画段階で賃料収入=利回りが確定します。

●ポイント1
リフォーム後の利回りが確定するということは、返済能力を判断する好材料になります。

●ポイント2
一括借上長期保証スーパー サブリースの特長である、損害保険のバックアップ。この安全性が多くの金融機関から高い評価を得ています。
また、JPMC提携スーパーサブリース専用リフォームローンもご用意しています。

※提携リフォームローンは金融機関により条件が異なります。
また金融機関毎に審査があります。詳しくは担当者までお問い合わせください。

高齢者住宅一括借上&総合支援事業「ふるさぽ」

「ふるさぽ」とは「ハートフル・サポート」の思いを具現化するための造語で、オーナーや建設、運営の各パートナー企業様をフルサポートし、入居者にハートフルな「ふるさと」を提供するサービスです。

【入居者様の目線にあったシステム】
●運営
入居一時金なし/リーズナブルな月額費用/24時間365日スタッフ常駐
●介護
真心の介護サービス/一人ひとりにオリジナル介護プラン/適時適切なサービス提供/医療機関との連携
●食事
シェフと栄養士が提供する献立/コンパクトにシステム化された厨房/治療食なども提供

【オーナー様のメリット】
超高齢社会の到来による高齢者住宅の需要拡大
高齢者家族の手助けや地域雇用の促進などの地域社会への貢献
損害保険のバックアップがついた収益分配型サブリースによる安定収入※ 詳細はこちら
オーナーに代わって建築から運営までをトータルコーディネート

【パートナーへのサポートコンテンツ】
パートナー企業へマーケティング~建築~オープン~運営までフルサポートいたします。
マーケット調査/企画・設計サポート/行政確認サポート/金融機関融資サポート/各種事業者の選定
付加価値サービス提供/生活支援サービスサポート/入居者募集サポート/運営サポート

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